AI 팩토리 1호 3D 현장

드래그 회전 · 우클릭 드래그 이동 · 휠 확대 · 클릭 설비 정보

사업비와 BOM

총사업비 1,553억 원 (마스터플랜 6.1, 모듈형 기준). 항목을 누르면 세부가 펼쳐진다. 기준 제품은 부록 B-1, B-3 대표 제품 중 하나를 고른 것이며 견적 전이다. 단위 억 원.

토지, 취득세, 철거21%319

항목	기준 제품 (벤더)	억 원
대지 매입반월, 시화 산단 2,410평 (96 × 83m)	평당 1	301.3
취득세, 등기4.6%	-	13.9
부지 정리 (철거, 정화는 매도자 부담 조건)잔여 정리, 지반 조사	철거 전문업체	4.0

B-1 합계 319.2억 원.

건축 (패드, 지원동, 담장)6%88

항목	기준 제품 (벤더)	억 원
토목, 콘크리트 패드, 지중 트렌치모듈 받침 패드, 케이블, 배관 트렌치	종합건설사 (EPC)	35.0
지원동 (관제, 보안, MMR, 창고)경량 철골 2층 약 407평 (1,344㎡)	종합건설사	32.6
외곽 담장, 소음벽	종합건설사	15.0
야드 도로, 주차, 반입 동선소방 순환로 6m 포장, 남측 모서리 확폭, 크레인 작업 패드, 주차 22면(EV 충전 포함), 도크 리프트 1기, 배수, 조명	종합건설사	5.0

B-1 합계 87.6억 원.

전기 (공용 수배전)8%114

항목	기준 제품 (벤더)	억 원
특고압 수배전반 (C-GIS)22.9kV 본선+예비, A/B 분리 모선 + 연락 차단기 (동시 유지보수), 정류기 피더 12 + 기계 TR 피더 2	LS일렉트릭 25.8kV C-GIS	27.0
몰드 변압기 (기계, 건물 교류 부하 전용)22.9kV/380V 2MVA (1+1), 칠러, 펌프, 팬, 건물	LS일렉트릭 몰드 TR 2MVA	4.0
저압 배전반 (기계, 건물 교류)ACB 3,200A, 칠러, 펌프, 팬월, 건물 부하	LS일렉트릭 저압 배전반	6.0
22.9kV 특고압 간선 (C-GIS → Pod 정류기)Pod별 3회선, 케이블 트레이, 덕트	LS전선 22.9kV CNCV-W	8.0
특고압 지중 인입 케이블, 접지, 피뢰변전소~부지 인입 구간 제외	LS전선 22.9kV CNCV-W	15.0
전기실 시험, 계측 (EPMS 포함)	슈나이더 PowerLogic	8.0
발전기 특고압 병렬반 (22.9kV 모선 연결)발전기 5대 동기 병렬, 병렬 모선 A/B 분리, 한전/발전기 절체	LS일렉트릭 25.8kV C-GIS 병렬반	8.0
예비 컨테이너 발전기 (N+1분)2.5MW	지엔씨에너지 2.5MW 컨테이너 (커민스 엔진)	23.9
설비 UPS 2N (CDU, 1차 펌프, BMS)1,000kVA × 2 + 리튬 배터리 10분	이피코리아 1,000kVA UPS	11.8
Pod 1~2 교류 출력 전환 공간, 경로인버터 자리, 케이블 경로, 배전반 예비 (인버터는 미설치)	ABB (인버터 미설치)	2.0

B-1 합계 113.7억 원.

기계 (공용 냉각, 배관)5%72

항목	기준 제품 (벤더)	억 원
야드 1차 배관 (모듈 간 연결)1MW 랙 대비 구경	조지피셔 스테인리스·PE + 빅토릭 그루브 조인트	15.0
예비 드라이쿨러 (N+1분)1.25MW	Güntner GFD V형 1.25MW	6.0
연료 저장 12시간 + 이송 이중화지하 탱크 약 30kL, 이송 펌프, 배관 A/B, 발전기 연속 정격	위험물 탱크 전문업체	4.5
충수, 배수 스테이션, 냉매 저장, 스트레이너CDU 입구 25~50㎛	한국이콜랩	3.0
트림 칠러 설치 (폭염 피크용)공랭 스크류 150RT(약 0.5MW) × 5 (4+1, Tier III)	LG전자 공랭 스크류 칠러 150RT	17.5
공랭 부하용 칠러 + 냉수 배관180RT × 3 (2+1), 냉수 18/24℃, GPU 랙 10% + 지원 랙 약 1.1MW	LG전자 공랭 칠러 180RT	17.5
야드 배관 B 루프, 링 헤더1차 루프 이중화	조지피셔 스테인리스·PE + 빅토릭 그루브 조인트	8.0

B-1 합계 71.5억 원.

시스템 (소방, 보안, 관제)4%57

항목	기준 제품 (벤더)	억 원
야드 소방, 감지	IG-541 불활성가스 + 스프링클러 (오에스엘이엔지)	10.0
보안, 출입통제, CCTV, 외곽넓은 외곽	보안 SI (선정 전)	15.0
BMS, DCIM (통합 관제)	슈나이더 EcoStruxure + Nlyte DCIM	15.0
Tier III 인증 (TCDD 설계 + TCCF 시공)Uptime Institute 인증 취득	Uptime Institute	3.0
배터리 오프가스 감지, 배기, 충전 차단 연동FM 6540 센서, 배터리 랙, ESS (9.3)	Honeywell (Xtralis)	1.0
반입 반출 검색, 맨트랩X-ray 검색대, 금속 탐지 게이트, 맨트랩, 디가우저, 파쇄기 (9.4)	보안 SI (선정 전)	2.0
OT 사이버보안망분리, OT 방화벽, 이상 탐지, 점프 서버 (9.5)	Claroty	4.0
SCADA 통합, 초 단위 데이터PLC 이중화, PTP, 히스토리안, 단방향 전송, 임차인 포털, API (12.10)	슈나이더	7.0

B-1 합계 57.0억 원.

Pod 모듈 4세트41%618

IT 모듈 (수냉 2MW) · 현장 철골 셸 + 공장 스키드56.2 × 4 = 224.9

구성품 (모듈 1개)	기준 제품 (벤더)	억 원
CDU 2.5MW × 2 (1+1)	LG전자 CDU 2.5MW	9.0
TCS 배관, 매니폴드	조지피셔 스테인리스·PE + 빅토릭	3.5
랙 퀵커넥터, 호스	Stäubli UQD/UQDB (OCP)	1.5
800VDC 랙 버스웨이 A/B + 탭오프	ABB 800V 직류 버스웨이	8.0
지원 랙 교류 (UPS 250kVA × 2 + 배전)	이피코리아 250kVA UPS	2.0
컨테인먼트, 사이드카 자리	랙·컨테인먼트 업체	3.0
인로우 쿨러 (잔여 공랭 약 400kW)	오텍캐리어 (기종 견적 시 확정)	6.0
현장 셸 (철골, 불연 패널, 지붕) + 설치 노무셸 2.6 + 노무 1.4	종합건설사, 전문건설	4.0
내장 소방, 조기 감지, 누수 감지	IG-541 + 스프링클러 (오에스엘이엔지)	3.0
조명, 센서, 로컬 BMS	슈나이더 EcoStruxure	1.0
선조립 설비 랙 + 현장 접속 · 시험설비 랙 2.0, 접속 1.5, FAT·단계 시험 1.0	설비 랙 제작사, 전문건설, 하이멕	4.5
지원 랙 전원 (RPP, rPDU)	슈나이더	1.0
광 트레이, 드립 트레이 층 분리	모듈 제작사	1.5
랙별 누수 자동 격리, 디지털 계량	TTK 누수 감지 케이블 + 벨리모 밸브	0.9
통합 마진, 보증 (15%, EPC 또는 통합사)		7.3

전력 모듈 (eHouse 2MW, 800VDC) · 현장 셸 + LS일렉트릭 전력 스키드42.0 × 4 = 168.0

구성품 (모듈 1개)	기준 제품 (벤더)	억 원
특고압 정류기 22.9kV → 800VDC, 1.25MW × 3 (2+1)	ABB 800VDC 정류기	13.5
800VDC 배전반 + 고체 차단기 (버스 A/B)	ABB SACE Infinitus + 직류 배전반	7.0
LFP 배터리 5분 + DC/DC	삼성SDI LFP 랙 + Delta DC/DC	10.0
ESS 2MWh 자리, 연결점 (설치 시 9.0)	LS일렉트릭 LFP ESS 랙 + DC/DC	0.0
슈퍼커패시터 자리 (설치 시 2.0)	Skeleton SuperBattery	0.0
전력실 현장 셸, 방화 구획, 공조, 소방	종합건설사, IG-541	3.5
전력 스키드 조립·FAT + 현장 거치·결선1.3 + 1.2	LS일렉트릭, 전기 전문건설	2.5
통합 마진, 보증 (15%, EPC 또는 통합사)		5.5

냉각 스키드 (2.5MW)25.7 × 4 = 102.8

구성품 (모듈 1개)	기준 제품 (벤더)	억 원
드라이쿨러 1.25MW × 2	Güntner GFD V형	12.0
펌프 스키드 (N+1)	Grundfos 인버터 펌프 스키드	3.0
판형 열교환기 × 2 (1+1)	Alfa Laval 판형	3.0
스키드 배관(시설수 A/B), 밸브, 계장	조지피셔 + 빅토릭 그루브 조인트	4.5
스키드 프레임, 공장 조립	냉각 스키드 제작사	2.0
공장 통합 마진, 보증 (5%)		1.2

컨테이너 발전기23.9 × 4 = 95.8

구성품 (모듈 1개)	기준 제품 (벤더)	억 원
디젤 발전기 2.5MW (방음, 연료 일체)	지엔씨에너지 컨테이너 (커민스 엔진)	21.0
승압 변압기 380V → 22.9kV 2.5MVA	LS일렉트릭 몰드 TR 2.5MVA	1.8
공장 통합 마진, 보증 (5%)		1.1

현장 설치 (운송, 양중, 연결, IST)6.5 × 4 = 26.0

구성품 (모듈 1개)	기준 제품 (벤더)	억 원
운송40ft 규격 일반 화물, 발전기만 운행허가	화물·중량물 운송	0.6
양중50t 크레인, 지게차, 발전기 유압 잭·스키드	중장비	0.4
현장 기계 연결 (야드 배관 접속)	기계설비 전문건설	2.0
현장 전기 연결 (케이블, 버스덕트 접속)	전기 전문건설	1.9
통합 시운전 (IST)	하이멕	1.6

Pod 1세트 154.3억 원, 설계·예비비 포함 175.0억 원 (B-3). 세미 모듈: 골조·외피 현장, 장비 공장 스키드 (13.6). ESS, 슈퍼커패시터는 자리만 (Tier III 유지 절감안). Day-1은 공용 인프라 + Pod 1, Pod 2~4는 임차인 확정 시 단계 투자.

설계, 예비비, 한전, 인허가, 개소 준비11%170

설계 6%, 예비비 7%, 한전 시설부담금 약 15억, 인허가, 개소 준비 (6.1). B-1 장비 목록 밖.

금융비 (건설이자, 수수료)4%65

LTC 70%, 금리 6.5%, 수수료 1.5% (6.1).

총사업비100%1,501

Day-1(개소 전) 976억 원, Pod 1개 추가 175.0억 원. 비모듈형(2층 현장 시공) 총사업비 1,718억 원 대비 약 217억 원 절감.